Negli ultimi anni, il mercato immobiliare nel centro storico di Calasetta ha mostrato una dinamica interessante, con variazioni significative nei prezzi al metro quadro e nel budget degli acquirenti. In questo articolo analizzo l'andamento dei prezzi degli immobili e il volume delle compravendite, confrontando i dati del 2023 con quelli del primo semestre del 2024.

Nel 2023, il prezzo medio al metro quadro a nel centro di Calasetta si aggirava intorno ai €1.420/mq, con una variazione significativa in base alla tipologia di immobili e alla posizione. Per esempio, alcune transazioni nel 2023 hanno registrato prezzi fino a €2.041/mq.

Con l'inizio del 2024, i prezzi medi hanno mostrato un trend di crescita. I valori per il primo semestre del 2024 oscillano tra €756/mq e €2.272/mq, con una maggiore frequenza di vendite sopra i €1.500/mq. Questo indica un mercato in espansione, dove la domanda crescente si riflette in un aumento dei prezzi, soprattutto per le abitazioni di tipo civile nel centro storico con vista mare, cortile o giardino.

Il confronto tra i due periodi evidenzia un incremento medio dei prezzi al metro quadro, suggerendo una maggiore disponibilità a investire da parte degli acquirenti, con un aumento del 10-15% rispetto ai valori del 2023. 

Il numero di transazioni immobiliari a Calasetta è rimasto stabile tra il 2023 e il primo semestre del 2024, segnalando un mercato attivo. Nel 2023, soprattutto nel periodo primaverile ed estivo, si è osservata una concentrazione di vendite, che ha continuato a mantenersi su buoni livelli anche nei mesi invernali.

Nel 2024, il mercato ha mantenuto un ritmo sostenuto di transazioni, con una particolare attenzione alle proprietà nel centro storico e alle abitazioni di tipo civile ed economico. Questo trend di stabilità nel volume delle compravendite, unito all'aumento dei prezzi, evidenzia un mercato in salute e in espansione. 

L'analisi dei budget a disposizione degli acquirenti mostra una leggera crescita tra il 2023 e il 2024. Nel 2023, la maggior parte delle transazioni si è conclusa in una fascia di prezzo tra €80.000 e €200.000, con alcuni picchi oltre i €300.000 per proprietà più pregiate.

Nel primo semestre del 2024, le transazioni si sono spostate verso una fascia più alta, con diverse vendite sopra i €200.000 e alcune che hanno sfiorato i €300.000, suggerendo un aumento del budget medio degli acquirenti. Questo potrebbe essere legato a un aumento della domanda da parte di acquirenti esterni alla regione, attratti dalla qualità della vita e dalle bellezze naturali di Calasetta.

L'analisi del mercato immobiliare nel centro di Calasetta mostra un chiaro trend di crescita dei prezzi al metro quadro dal 2023 al 2024, accompagnato da una stabilità nelle compravendite e un aumento del budget degli acquirenti. Questi fattori indicano un mercato in espansione, con una domanda robusta e una maggiore disponibilità economica da parte di chi è alla ricerca di un immobile nella zona. 

Per chi desidera investire a Calasetta, il momento appare favorevole, sia per chi vuole vendere, sfruttando i prezzi in aumento, sia per chi cerca di acquistare, approfittando di un mercato ancora dinamico e accessibile. La crescente attrattività della zona rende Calasetta un'ottima opzione per investimenti a medio-lungo termine.