La mia esperienza nel mercato immobiliare del Sud Sardegna

 

La mia avventura professionale nel Sud Sardegna inizia nel 2009, con la costruzione di un complesso residenziale turistico a Calasetta, composto da 19 villette. Negli anni, questi immobili sono stati venduti a clienti italiani e tedeschi e utilizzati per locazioni stagionali ai turisti.

 

Nel 2018, conclusa questa operazione immobiliare, ho deciso di mettere a frutto la mia esperienza decennale dedicandomi alla mediazione immobiliare.

 

Oggi mi occupo principalmente di compravendita di seconde case e case vacanza nel Sud Sardegna, con un focus su acquirenti tedeschi, svizzeri, francesi e inglesi. Inoltre, gestisco locazioni turistiche brevi, valorizzando gli immobili per massimizzarne il rendimento.

Collaboro con agenzie immobiliari di Milano, perché i milanesi amano questa zona!

 

Sono un'instancabile appassionata del territorio, che vedo come un'area di grande potenziale, sia immobiliare che turistico. Il mio obiettivo non è solo vendere case, ma promuovere e valorizzare questa terra, facendola conoscere a chi sogna di vivere a contatto con la natura e il benessere.

 

Acquistare una casa qui non significa comprare solo dei mattoni, ma entrare a far parte di una comunità autentica e vibrante.

La mia missione

Non mi limito a venderti una casa. Ti vendo il contesto in cui si trova, con i suoi pregi e, perché no, anche con i suoi piccoli difetti.

 

 

Condizioni e servizi inclusi

 

Provvigioni per il venditore

Dal 3,5% al 5% sul prezzo di compravendita, in base al valore dell’immobile. Il servizio comprende assistenza completa fino al rogito notarile.
Lavoro principalmente con immobili valorizzati e fotografati professionalmente, utilizzando home staging e virtual tour 360°, e opero esclusivamente con incarichi in esclusiva per un periodo di 8-12 mesi.

🔹 Nella provvigione sono inclusi i seguenti servizi:

1. Valutazione professionale dell’immobile con metodi comparativi per individuare il giusto prezzo di mercato.
2. Analisi documentale catastale e urbanistica con eventuale richiesta di integrazioni.
3. Assistenza nell'home staging e realizzazione del servizio fotografico.
4. Creazione di planimetrie 2D/3D e virtual tour 360° per una presentazione efficace.
5. Pubblicazione su portali immobiliari italiani ed esteri per la massima visibilità.
6. Promozione su riviste cartacee e online, italiane ed estere.
7. Preparazione dell’immobile prima di ogni visita con potenziali acquirenti.
8. Gestione delle offerte, accettazioni e stipula del contratto preliminare.
9. Assistenza fino al rogito notarile.
10. Cura della brand reputation dell’agenzia immobiliare con una strategia di comunicazione social mirata.

 

Provvigioni per l'acquirente

Dal 3% al 5% sul prezzo di compravendita, con assistenza completa fino al rogito notarile.

🔹 I servizi inclusi per l'acquirente:

✔ Consulenza per mutui ipotecari, grazie alla collaborazione con mediatori creditizi (prima consulenza gratuita).
✔ Predisposizione dell'offerta di acquisto e assistenza fino al rogito.
✔ Registrazione del contratto preliminare.
✔ Supporto per volture e attivazione di utenze (acqua, gas, luce, TARI).
✔ Segnalazione di professionisti: imprese edili, elettricisti, idraulici, architetti e arredatori.

 

Se vuoi vendere o acquistare casa nel Sud Sardegna, contattami per una consulenza personalizzata! 😊